Prodej bytu 3+kk 59 m²
Popice, Popice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+kk, se zahradou 251 m², dvěma garážemi, sklepem – Popice
Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v obci Popice – byt o výměře přibližně 60 m², ke kterému náleží vlastní zahrada o výměře 251 m², dvě samostatné garáže a dva sklepní prostory.
Byt se nachází v 1. patře bytového domu a je určen k rekonstrukci. Nový majitel si jej tak může upravit přesně podle svých představ, bez nutnosti přizpůsobovat se předchozím úpravám.
Velkou přidanou hodnotou této nabídky je vlastní zahrada o výměře 251 m². Nabízí dostatek prostoru pro posezení, grilování, zahradničení, dětské zázemí nebo prostě jen místo, kde si můžete v klidu odpočinout.
Součástí prodeje jsou rovněž dvě samostatné garáže v osobním vlastnictví. Vedle pohodlného parkování tak nabízejí další možnosti skladování, případně využití jako dílna.
K bytu patří také dva sklepní prostory o výměře přibližně 20 m².
Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, anuita je plně splacena a počítá se s možností převodu bytu do osobního vlastnictví.
Bytový dům prošel v minulosti opravami a nachází se v příjemném prostředí obce Popice s dobrou dostupností směrem na Hustopeče, Mikulov i Brno.
Nabídka zahrnuje:
byt o výměře cca 60 m²,
vlastní zahradu 251 m²,
dvě samostatné garáže v osobním vlastnictví,
sklepní prostory cca 16–20 m²,
splacenou anuitu,
možnost budoucího převodu bytu do osobního vlastnictví.
Tato nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají výhody bydlení v bytě, ale zároveň nechtějí přijít o vlastní zahradu, dostatek úložného prostoru a komfort dvou garáží.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (72797 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Pozemek
- 251 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 16
plocha zahrady (m²): 251
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 164
Vzdálenosti
bankomat
5110 m
MHD
312 m
školka
868 m
lékař
2960 m
pošta
268 m
restaurace
63 m
škola
292 m
obchod
5074 m
vlak
826 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.29 mil. Kč
72 797 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.52 mil. Kč
3.96 mil. – 5.18 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
4.72 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.29 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.58 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 989 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m
- Nádraží
- 816 m (Popice)
- Brno hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |