Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 59 m²

Popice, Popice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k převodu družstevní podíl, se kterým je spojeno právo nájmu bytu o dispozici 3+kk v Popicích, s možností převodu do osobního vlastnictví do jednoho roku. Byt se nachází v bytovém domě, po rekonstrukci, z roku 2010. Velkou výhodou této nabídky je nejen samotná velikost bytu, ale také zahrada v osobním vlastnictví o výměře 251 m², která nabízí široké možnosti využití — od odpočinku, grilování a pěstování zeleniny až po chov domácích zvířat. Na zahradě se nachází také dvě plechové garáže. Byt je v původním stavu, což novému majiteli umožňuje rekonstrukci podle vlastních představ. Vytápění je řešeno elektrokotlem. Dispozice bytu: kuchyně s obytným prostorem: 17 m² pokoj: 17,2 m² pokoj: 15,9 m² předsíň: 5,3 m² koupelna: 2,8 m² spíž: 0,4 m² WC: 0,9 m² K bytu dále náleží dva sklepy o výměře 4,16 m² a 11,76 m², které poskytují velmi praktický úložný prostor. Obec Popice nabízí příjemné bydlení s klidnou atmosférou a dobrou dostupností do okolí. Díky zahradě, garážím a možnosti převodu do osobního vlastnictví se jedná o zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (72797 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Pozemek
251 m²
Dispozice
3+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 16 plocha zahrady (m²): 251 počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 164

Vzdálenosti

bankomat 5110 m MHD 312 m školka 868 m lékař 2960 m pošta 268 m restaurace 63 m škola 292 m obchod 5074 m vlak 826 m

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 5 km) 4.61 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.14 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 133 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37367 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m
Nádraží
816 m (Popice)
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno