Prodej pole, 4551 m², Police nad Metují

Police nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné uložení kapitálu do aktiv, jejichž hodnota v čase stabilně roste? Nabízíme k prodeji pozemek - ornou půdu o celkové výměře 4.551m² v atraktivní lokalitě Police nad Metují. Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost s ...

Parametry

Cena: 942 060 Kč (207 Kč/m²)
Pozemek: 4551 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

942 060 Kč

207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč

649 857 – 4.32 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 461 644 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.57 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 461 644 Kč (rozpětí 199 223 Kč – 922 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 5.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 942 060 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 02:31

Předmětem prodeje je orná půda o celkové výměře 4 551 m² v atraktivní lokalitě Police nad Metují. Jde o investiční příležitost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 162 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno