Prodej pozemku, 29 562 m², Petrovice u Karviné

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře 29 562 m² v katastrálním území Prstná, obec Petrovice u Karviné. Pozemky jsou prodávány výhradně jako celek a jsou přístupné po obecní komunikaci. Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny ...

Parametry

Cena: 7.10 mil. Kč (240 Kč/m²)
Pozemek: 29562 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.10 mil. Kč

240 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20.81 mil. Kč

6.16 mil. – 41.43 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.77 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 54.70 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 7.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 54.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 01:31

Soubor čtyř zemědělských pozemků o celkové výměře téměř 3 hektary v obci Petrovice u Karviné. Část pozemků leží v územní rezervě pro bydlení, avšak momentálně se nejedná o stavební parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: soubor čtyř pozemků

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno