Prodej pole, 496 m², Moravská Třebová

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 496 m², vedený jako orná půda, nacházející se v klidné a příjemné zahrádkářské oblasti nad rybníkem Boršák. Pozemek navazuje na okolní rekreační a zahrádkářské pozemky a díky okolní zeleni poskytuje dostatek soukro ...

Parametry

Cena: 188 600 Kč (380 Kč/m²)
Pozemek: 496 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

188 600 Kč

380 Kč/m²

Odhad reálné ceny

839 449 Kč

314 995 – 1.68 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 789 082 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 803 400 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 917 818 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 803 400 Kč (rozpětí 346 708 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 917 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 188 600 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 01:31

Pozemek vedený jako orná půda v zahrádkářské oblasti je vhodný k rekreaci či zahradničení. O připojení elektřiny bylo zažádáno, přístup je zajištěn.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno