Prodej pozemku k bydlení, 1017 m², Černovice
Černovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete bydlet v přírodě, ale potřebujete mít město na dosah? Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek na samém okraji žádané obce Černovice u Chomutova. Lokalita na úpatí Krušných hor kombinuje výbornou dopravní dostupnost s bezprostřed ...
Parametry
- Cena
- 3.66 mil. Kč (3600 Kč/m²)
- Pozemek
- 1017 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.66 mil. Kč
3 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.22 mil. Kč
428 181 – 2.43 mil. Kč
Nabídka je 201 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
885 867 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.88 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 885 867 Kč (rozpětí 382 297 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.66 mil. Kč je o 201% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |