Prodej pozemku k bydlení, 1161 m², Mrtník
Mrtník · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi pozemku k výstavbě o výměře 1 161 m², který se nachází v malebné a klidné obci Mrtník na severním Plzeňsku. Tento pozemek je ideální volbou pro každého, kdo hledá harmonické spojení venkovského klidu s výb ...
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (2231 Kč/m²)
- Pozemek
- 1161 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.59 mil. Kč
2 231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.16 mil. Kč
820 453 – 4.31 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.17 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.15 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 937 041 Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |