Prodej pozemku k bydlení, 1147 m², Liptaň

Liptaň · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představte si ranní kávu na terase, kde vás ruší jen zpěv ptáků. Nabízíme vám ke koupi pozemek, který je jako stvořený pro stavbu rodinného sídla. Nachází se ve velmi klidné lokalitě, která nabízí dokonalé zázemí pro spokojený rodinný život. Dle územ ...

Parametry

Cena: 745 550 Kč (650 Kč/m²)
Pozemek: 1147 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

745 550 Kč

650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

707 457 – 3.78 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.78 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 770 110 Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 745 550 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 01:31

Stavební pozemek o výměře 1147 m² v klidné lokalitě Horní Povelice s přímým přístupem z obecní komunikace. Ideální místo pro stavbu rodinného domu bez komplikací se spoluvlastnictvím.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 98 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 142 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 216 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 299 min · 1 přestup
Liberec: 302 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 307 min · 1 přestup
České Budějovice: 323 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno