Prodej pozemku k bydlení, 13630 m², Žihle

Žihle · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře 13 630 m², který je svou polohou a charakterem ideální pro ambiciózní developerský projekt. Pokud hledáte prostor pro výstavbu rodinných domů, tato nabídka je určena právě vám. Dle územního p ...

Parametry

Cena: 8.67 mil. Kč (636 Kč/m²)
Pozemek: 13630 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.67 mil. Kč

636 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16.79 mil. Kč

8.55 mil. – 30.33 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.95 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 32.45 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.95 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 17.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34673 nabídek stejného druhu → 32.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.67 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 10:32

Soubor pozemků o celkové výměře 13 630 m² v Žihli určený dle územního plánu pro developerský projekt výstavby rodinných domů. Nutno ověřit reálnou zastavitelnost a kapacity sítí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 243 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno