Moderní bydlení v novostavbě Rezidence Koloredov | Byt 2+kk
Frýdek · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení s dostatkem prostoru nebo atraktivní investiční příležitost? Pak Vás zaujme tento prostorný byt o dispozici 2+kk, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního projektu Rezidence Koloredov ve Frýdku-Místku. Byt disponuje p ...
Parametry
- Cena
- 5.77 mil. Kč (102975 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Miriam Ješková - MECH Reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.77 mil. Kč
102 975 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.05 mil. Kč
5.12 mil. – 8.79 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.23 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.07 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.23 mil. Kč (rozpětí 5.27 mil. Kč – 8.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 5.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.77 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |