Prodej bytu 1+kk, 24 m², Praha, ul. Batelovská
Praha 4 · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme byt 1+kk u metra C Budějovická s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Díky tomu lze koupi financovat hypotečním úvěrem, i když je byt aktuálně vedený jako družstevní. Byt v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci po ...
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (200000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.80 mil. Kč
200 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.38 mil. Kč
3.19 mil. – 5.45 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.57 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
2.17 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |