Prodej pozemku k bydlení, 2007 m², Brušperk
Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo s neopakovatelnou atmosférou pro svůj budoucí domov? Nabízíme k prodeji krásný, vzrostlý a pečlivě udržovaný pozemek situovaný v klidné části vyhledávané lokality Brušperk, a to jen kousek od samotného centra obce. Hlavní přednosti poz ...
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (1988 Kč/m²)
- Pozemek
- 2007 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
1 988 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.47 mil. Kč
874 342 – 4.93 mil. Kč
Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.85 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.71 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 798 744 Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |