Prodej pozemku k bydlení, 932 m², Horní Čermná
Horní Čermná · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě o celkové výměře 932 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části obce Horní Čermná. IS na hranici pozemku (el., voda, kanalizace, plyn). Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kteří touží po klidn ...
Parametry
- Cena
- 921 000 Kč (988 Kč/m²)
- Pozemek
- 932 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
921 000 Kč
988 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.28 mil. Kč
464 178 – 2.56 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.06 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.72 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 458 702 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 921 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |