Prodej bytu 3+kk 72 m²

Zaječí, Zaječí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a klidné bydlení obklopené přírodou, a přitom s výbornou dostupností do Brna? V oblíbené vinařské obci Zaječí právě vzniká nový rezidenční projekt navržený pro ty, kteří ocení soukromí, pohodlí a blízkost přírody.
	‌
Projekt tvoří domy s pouze 4 jednotkami, díky čemuž si užijete klid, komorní atmosféru a menší počet sousedů. Na výběr máte:
	‌
- Jednotky 2+kk o výměře 60 m2 + zahrada – ideální pro milovníky soukromí, grilování nebo pěstování vlastních bylinek
- Jednotky 2+kk o výměře 60 m2 + balkon – perfektní volba pro páry nebo jednotlivce
- Prostorný 3+kk o výměře 69 m2 + balkon – skvělé řešení pro rodinu 
	‌
Moderní dispoziční řešení, kvalitní materiály a promyšlený standard vybavení.
Každý byt má vlastní parkovací stání a k němu příslušnou část pozemku nebo balkon.
	‌
1. etapa výstavby bude dokončena ještě v roce 2025, druhá etapa pak naváže v roce 2026. Už teď si můžete vybrat tu nejlepší jednotku – ať už pro vlastní bydlení, rekreační účely nebo investici.
	‌
Ceny již od 4.990.000,-Kč.
	‌
Zaječí je malebná vinařská obec obklopená vinicemi, cyklostezkami a krásnou přírodou.
Do Brna se dostanete pohodlně vlakem za cca 23 minut.
Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost vodní nádrže Nové Mlýny, Pálavy i množství cyklistických tras.
Skvělé víno, klid i přátelská atmosféra – to vše je Zaječí a okolí.
	‌
Pro více podrobnějších informací mě kontaktujte a můžeme se domluvit na prohlídce vzorové jednotky a domu.

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (80417 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: dřevostavba
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-maklerka-petra-viklicka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Zpevněná topení: Podlahové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3792 m MHD 60 m školka 47 m lékař 314 m pošta 330 m restaurace 366 m škola 572 m obchod 4306 m vlak 1792 m

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč

rozpětí 5.30 mil. – 6.34 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 5.59 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.88 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 636 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Zaječí, restaurace)
Nádraží: 2118 m (Zaječí)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno