Prodej bytu 2+kk, 45 m², Praha, ul. Trávníčkova
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásné bydlení pár minut od metra, kam se můžete rovnou nastěhovat. Na Praze 5 Stodůlky, přibližně 5 minut chůze od stanice metra Luka, se nachází zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 45 m², situovaný v 10. patře domu. Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou r ...
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (166667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.50 mil. Kč
166 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.52 mil. Kč
4.74 mil. – 8.13 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.74 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.07 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |