Prodej bytu 3+1, 93 m² via Leonardo da Vinci, Silvi
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V oblíbeném přímořském letovisku Silvi Marina, jen pár kroků od písečné pláže a veškeré občanské vybavenosti, nabízíme ke koupi elegantní apartmán po kompletní rekonstrukci. Nemovitost se nachází ve 2. patře udržovaného rezidenčního domu s výtahem a ...
Parametry
- Cena
- 5.33 mil. Kč (57258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.33 mil. Kč
57 258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.52 mil. Kč
6.91 mil. – 11.90 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.63 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
8.42 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.63 mil. Kč (rozpětí 7.03 mil. Kč – 11.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 8.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.33 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 00:31
Jde o elegantní apartmán po kompletní rekonstrukci v italském přímořském letovisku Silvi Marina blízko pláže. Je nutné prověřit právní jistotu a specifika nákupu nemovitosti v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |