Prodej bytu 3+kk 55 m² Via Capri, Martinsicuro, Itálie
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný apartmán pouhých 200 metrů od moře se dvěma terasami a garáží. Nabízíme prostorný a světlý apartmán jen pár kroků od písečné pláže. Nemovitost nabízí komfortní dispozici a dvě terasy, které poskytují dostatek prostoru pro odpočinek, stolov ...
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (72727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
72 727 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.21 mil. Kč
5.24 mil. – 8.98 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.40 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.98 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 9.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 23:32
Jde o apartmán 3+kk v Itálii pouhých 200 metrů od moře. Vzhledem k atraktivní lokalitě blízko pláže a přítomnosti garáže má mírně nadprůměrný faktor kvality.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- garáž a dvě terasy
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |