Nemovitosti

PRODEJ BYTU 3+kk V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ 50 M², MARTINSICURO-V

Zahraničí · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Splňte si svůj sen o bydlení u moře, za úžasnou cenu! V oblíbeném přímořském letovisku Martinsicuro-Vila Rosa, nabízíme ke koupi útulný byt, který se nachází pouhých 300 metrů od moře. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají vlastní zázemí pro do ...

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (76000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.80 mil. Kč
76 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.78 mil. Kč
4.93 mil. – 8.45 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.98 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.98 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 8.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 00:31

Jedná se o byt 3+kk o velikosti 50 m² v italském letovisku Martinsicuro, blízko moře. Pozor na případné komplikace při nákupu nemovitosti v zahraničí a nutnost ověřit právní stav.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno