PRODEJ BYTU 3+KK V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ 71 M², MARTINSICURO-V
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Splňte si svůj sen o bydlení u moře, za úžasnou cenu! V oblíbeném přímořském letovisku Martinsicuro-Vila Rosa, nabízíme ke koupi útulný byt, který se nachází pouhých kousek od moře. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají vlastní zázemí pro dovol ...
Parametry
- Cena
- 4.47 mil. Kč (63028 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.47 mil. Kč
63 028 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.30 mil. Kč
6.03 mil. – 10.36 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.47 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.47 mil. Kč (rozpětí 6.18 mil. Kč – 10.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.47 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 20:33
Byt 3+kk o 71 m² v italském přímořském letovisku Martinsicuro s výhledem na море. Riziko: nemovitost v zahraničí, absence údajů o daních a právním stavu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- poblíž moře
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |