Prodej bytu 1+kk 27 m²
Vrbice, Vrbice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi stylový apartmán/byt o dispozici 1+kk v jedinečném butikové projektu v malebné vinařské obci Vrbice na jižní Moravě.
Tento výjimečný projekt spojuje moderní nadčasové bydlení s atmosférou tradiční vinařské krajiny. Pokud milujete víno, cykloturistiku a kouzelné výhledy do okolní přírody, právě zde najdete ideální místo pro život i relaxaci.
Apartmán bude dokončen ve vysokém standardu, připravený k finálnímu zařízení dle vlastních představ nového majitele. Součástí není kuchyňská linka, což nabízí ideální příležitost vytvořit si interiér přesně na míru vašemu stylu a potřebám. Koupelna bude plně dokončená a vybavená.
Nechybí ani příprava na klimatizaci, která vám zajistí příjemné klima i během horkého léta.
V této fázi výstavby je stále možné provést klientské změny, například úpravu podlahových krytin či dalších prvků dle vašich představ.
Bytový dům je citlivě zasazen do prostředí obce a respektuje její jedinečný charakter. V projektu se prolínají přírodní materiály jako cihla, kámen a dřevo, doplněné o pečlivě navrženou zeleň inspirovanou středomořskou krajinou. Celý koncept navozuje atmosféru jižní Francie či italské Provence.
K dispozici jsou poslední dva apartmány o dispozici 1+kk s terasou a předzahrádkou, s přímým vstupem na společnou zahradu v toskánském stylu, navrženou zahradními architekty ze studia Šteflovi. Projekt nabízí komorní bydlení pouze v pěti apartmánech, což zaručuje klid, soukromí a výjimečnou atmosféru.
Dokončení projektu je plánováno na léto 2026.
Pro více informací, či domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléřku prostřednictvím formuláře nebo na níže uvedeném telefonním čísle.
Předmětem prodeje je byt bez vyobrazeného nábytku; vizualizace znázorňují možné budoucí uspořádání interiéru.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (129226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- schmidt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2198 m
MHD
107 m
školka
151 m
lékař
1952 m
pošta
96 m
restaurace
2018 m
škola
230 m
vlak
2450 m
Odhad reálné ceny
3.41 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 3.80 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.35 mil. · váha 56 %
Model z dat
3.53 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 256 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Vrbice, Jednota)
- Nádraží
- 2415 m (Kobylí na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |