pronájem bytu 2+kk 56 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v novostavbě 2+kk, 56 m² vč. parkování- Ostrava - Slezská Ostrava Hledáte krásný, slunný byt v novostavbě ? Chcete být první nájemníci v novém bytě ? Máte jedinečnou příležitost bydlet v rezidenci Ema na žádané Slezské Ostravě . Kolaudace rezidence proběhla v roce 2025 . Moderní a světlý byt 2+kk v klidné lokalitě ulice U Hájenky v Ostravě, nabízí komfortní bydlení pro páry nebo jednotlivce. Balkónem s výhledem do zeleně si můžete užívat odpočinek a relaxaci. Internet v optice, podlahové topení v celém bytě a vkusné vinylové podlahy, jen podtrhnou moderní uživatelský komfort. Byt disponuje vlastním parkovacím místem a prostorným sklepem. Velmi dobrý stav budovy z cihel zaručuje klidné a bezstarostné bydlení v nízké zástavbě. Oděvní fanoušky určitě potěší šatna o výměře 10 m². . Kuchyň na míru je vybavena spotřebiči Bosch (myčka, lednice, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř a trouba). Díky strategickému umístění rezidence, máte snadný přístup do centra Ostravy a městské infrastruktury. V blízském okolí (do 500 metrů) se nachází nová prodejna Lidl, autobusové zastávky, ZOO Ostrava, zdravotní středisko-poliklinika, restaurace atd. Centrum Ostravy budete mít autem 3 min. jízdy a pěšky 10 minut. Pro relax je v okolí množství zeleně, park, i nejvyšší bod Ostravy halda Ema. Pronajímatelé nabízí dlouhodobý pronájem s možností nastěhování ihned. Nejlepší volba pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v klidné části města.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- FLEXI REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 05.02.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-202618441
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
409 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 398 Kč
14 453 – 19 084 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 850 · váha 59 %
Model z dat
13 642 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 113 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 19 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 642 Kč (rozpětí 11 740 Kč – 15 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 20 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (VŠ podnikání)
- Nádraží
- 2378 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |