pronájem bytu 1+kk 52 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného bytu 1+kk s balkonem a komorou, 52 m², Brno - Slatina, ul. Tuřanka Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezký, nezařízený byt 1+kk s balkonem 2,4 m² v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra v městské části Brno - Slatina na ul. Tuřanka. Byt o CP 52 m² se nachází ve 2. patře novostavby cihlového bytového domu bez výtahu. K dispozici velká komora 6,2 m² na patře pouze pro tento byt. Vybavení bytu: kuchyňská linka s vestavěným sporákem s troubou a el. sklokeramickou varnou deskou, digestoř, automatická pračka, konferenční stolek (foto stávajícího vybavení je pouze inspirativní), venkovní hliníkové žaluzie na el. pohon, plovoucí podlahy, rozvody UPC, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Prostorný balkon je situovaný do ul. Černozemní. Samostatná měřidla médií, kotelna v přízemí domu. Možnost uskladnění kol v domě. Zvířata a kuřáci nejsou vítáni. Byt je vhodný pro max. 2 osoby. K ceně měsíčního nájmu nutno připočítat zálohy na energie a služby ve výši 3.000,- Kč/měs. (pro 1 osobu). Majitel požaduje kauci ve výši jedné měsíční platby. BYT JE K NASTĚHOVÁNÍ od 1. 1. 2027. V blízkosti zastávka MHD, Černovické terasy, přivaděč na D1. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- PROPERIA GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04319
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 961 Kč
17 293 – 21 507 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 050 · váha 61 %
Model z dat
17 207 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 671 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 20 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 207 Kč (rozpětí 14 808 Kč – 20 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 20 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |