Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 66 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v rodinném domě, Bosonohy Hledáte příjemné a klidné bydlení v Brně, které nabízí dostatek prostoru, pohodlí i výborné zázemí pro studium? Pak vás může zaujmout pronájem bytu 2+1 v rodinném domě v oblíbené městské části Brno-Bosonohy, na ulici Přímá. Tento byt je ideální především pro studenty, kteří ocení klidné prostředí, praktické dispoziční řešení a kompletní vybavení bez nutnosti dalších investic. Byt se nachází v rodinném domě, což přináší příjemnou atmosféru a zároveň větší soukromí než v klasickém bytovém domě. Je plně vybavený nábytkem, takže je připravený k okamžitému nastěhování. Nemusíte řešit pořizování základního vybavení ani složité zařizování, vše je již připraveno tak, aby bydlení bylo co nejpohodlnější a nejjednodušší. Velkou výhodou je také skutečnost, že byt prošel kompletní modernizací, takže působí svěže, čistě a útulně. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné spolubydlení. Byt je vhodný maximálně pro 4 osoby, což z něj dělá ideální variantu pro menší studentskou skupinu nebo dvojice, které chtějí sdílet bydlení v příjemném prostředí. Díky praktickému uspořádání místností lze snadno skloubit společné fungování i dostatek soukromí pro každého z obyvatel. Další velkou předností je možnost využívat venkovní posezení na zahradě. To oceníte zejména v teplejších měsících, kdy si můžete odpočinout po náročném dni, učit se venku nebo si jen v klidu posedět s přáteli. Zahrada dodává bydlení příjemný bonus, který není u pronájmů v Brně samozřejmostí. Lokalita Brno-Bosonohy nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města i na další důležitá místa v Brně. Pro studenty je důležité nejen pohodlí domova, ale také možnost snadného dojíždění na školy, do knihoven nebo za volnočasovými aktivitami. Bosonohy jsou atraktivní právě tím, že spojují klidnější rezidenční charakter s dobrou dostupností městské infrastruktury. Cena pronájmu činí 5.500 Kč za osobu včetně záloh na energie, což je vzhledem k vybavení, stavu bytu a lokalitě velmi zajímavá nabídka. V ceně tedy získáte nejen bydlení, ale i jistotu jasně nastavených měsíčních nákladů bez nepříjemných překvapení. Pro studenty, kteří hledají cenově rozumné a zároveň kvalitní bydlení, jde o velmi atraktivní možnost.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
RIVA REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Měsíční cena energií: 1 075 Kč PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: 22 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-10

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 600 Kč
16 335 – 21 099 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 58 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 19 505 · váha 60 %
Model z dat 17 064 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 23 705 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 19 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 064 Kč (rozpětí 14 685 Kč – 19 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 23 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
244 m (Bosonohy)
Nádraží
1628 m (Troubsko)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno