pronájem bytu 2+kk 70 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 70 m², Svitavy, ul. Milady Horákové Pronájem bytu 2+kk o užitné ploše 70 m² ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Milady Horákové v centru Svitav. Byt je částečně zařízený. Obývací pokoj s pěti okny je vybavený rozkládací pohovkou, konferenčním stolkem a komodou. Druhý pokoj má dvojici oken v klenutém výklenku, skříň s policemi a psací stůl. Kuchyňská linka s troubou a lednicí s mrazákem, varnou desku lze po dohodě doplnit. Koupelna s vanou, oknem a pračkou, samostatné WC s umyvadlem. Dřevěná okna, plovoucí podlahy. Vytápění elektrickými přímotopy, teplá voda z elektrického bojleru. K bytu patří sklep, parkování je možné na ulici. Domácí zvířata po dohodě. V přízemí domu jsou provozovny. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959837

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

164 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 757 Kč

12 523 – 15 321 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 122 · váha 62 %

Model z dat 12 715 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 14 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 715 Kč (rozpětí 10 943 Kč – 14 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 24 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 400 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží: 730 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno