pronájem bytu 1+kk 28 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, novostavba, balkon, garážové stání, Hradec Králové Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk s balkonem a garážovým stáním. Bytová jednotka se nachází v 5. podlaží novostavby bytového domu s výtahem v ulici Pod Zámečkem v Hradci Králové s názvem Rezindence Kristian. Její celková plocha činí 30,2 m² (podlahová plocha bytu 27,7 m² + balkon 2,5 m²). Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající příjemné a pohodlné bydlení a je připraven ihned k nastěhování. Orientace bytu je na jihozápad až západ. Vybavení: kuchyňská linka s dvouplotýnkovou indukční deskou, myčkou nádobí, dřezem, digestoří a elektrickou troubou. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo s úložnými šuplíky, zrcadlo se světlem, toaleta a prostor pro pračku i sušičku. Komfort bydlení zajišťují plastová okna s izolačními trojskly a s žaluziemi, vinylová podlaha, dlažba a bezpečnostní vstupní dveře. Do domu je zaveden systém SPCom s domácím tabletem. Odemykání je zajištěno klasicky klíčem, ale také přes obličej nebo PIN. Díky mobilní aplikaci vidíte, kdo na vás zvoní, ať už jste kdekoliv. Měsíční nájemné je 14.500,- Kč včetně garážového stání a poplatků SVJ. Zálohy na energie jsou 2.500,- Kč k vyúčtování. Vratná kauce činí 20.000,- Kč. Provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájemného bez energií. Byt lze pronajmout i bez garážového stání, pokud nebude mít nájemce o stání zájem. Cena nájmu se pak sníží na 13.500 Kč měsíčně. Byt nabízí moderní a praktické bydlení nedaleko veškerých služeb a obchodního centra Futurum. Zastávka MHD je kousek od domu. Škola i školka v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Donetta s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3718
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
518 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 460 Kč
12 057 – 15 610 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 500 · váha 60 %
Model z dat
13 608 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 131 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 13 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 608 Kč (rozpětí 11 711 Kč – 15 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 11 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Na Brně)
- Nádraží
- 3381 m (Hradec Králové zastávka)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | znovu v nabídce |
| 07.11.2026 | staženo |
| 04.11.2026 | přidáno |