Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 36 m²

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 36 m², Františkovy Lázně, ul. Anglická Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 36 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného domu v ulici Anglická ve Františkových Lázních. Byt disponuje společnou zahradou, kterou mohou nájemníci využívat k odpočinku. Dům je vybaven vstupními dveřmi s otevíráním na čip, domácím telefonem a společnou TV anténou. K dispozici je také možnost připojení k internetu od společnosti Sauron (v domě je vlastní anténa). Nájemné je 10.000,-Kč, záloha na elektřinu ve výši 1500,-Kč, plyn přepis na nájemce, záloha na studenou vodu 500,-Kč a poplatek za odpad 200,-Kč. Platby jsou na dvě osoby. Vratná kauce ve výši 10.000,-Kč + provoze RK. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí. Majitel preferuje slušné, pracující občany. Pokud Vás tato nabídka zaujala, domluvte si svůj termín prohlídky.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-958351

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 760 Kč
10 243 – 13 098 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 83 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 11 479 · váha 61 %
Model z dat 12 268 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 553 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 11 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 268 Kč (rozpětí 10 557 Kč – 14 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 12 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Františkovy Lázně, Dolní Lomany)
Nádraží
982 m (Františkovy Lázně)
Plzeň hl. n.
85 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
159 min · 1 přestup
České Budějovice
171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
210 min · 1 přestup
Liberec
246 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
258 min · 1 přestup
Brno hl. n.
263 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno