pronájem bytu 2+1 72 m²
Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s jídelnou či pracovnou a dvěma balkony Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s jídelnou či pracovnou a dvěma balkony Nabízíme k pronájmu vkusně zrekonstruovaný byt o podlahové ploše 65,8 m² a celkové ploše 70,4 m², který se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu. Původní dispozice 3+1 byla prakticky upravena na současné uspořádání 2+1 se samostatnou prostornou jídelnou. Tuto místnost lze podle vašich potřeb využít také jako pracovnu. Byt tvoří prostorný obývací pokoj, kuchyně, samostatná jídelna či pracovna, ložnice, koupelna a oddělená toaleta. Příjemným bonusem jsou dva balkony s výhledem do zeleně – jeden přístupný z obývacího pokoje orientovaného na východ, druhý z kuchyně směřující na jihozápad. Jihozápadní orientaci má také jídelna a ložnice. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a zaujme sladěnými přírodními dekory a příjemnou kombinací materiálů. Najdete zde vinylové podlahy, keramickou dlažbu i nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Byt se pronajímá částečně vybavený velmi vkusným a kvalitním nábytkem. Součástí vybavení je také pračka, sušička a myčka nádobí. K bytu náleží sklep v přízemní části domu, využívat lze také společnou kolárnu. Parkování je možné přímo u domu. V bezprostředním okolí se nachází základní i mateřská škola, potraviny, papírnictví, autobusová zastávka a umělecká škola. Vše potřebné pro každodenní život tak máte na dosah. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 14 500 Kč Zálohy na služby: 2 985 Kč měsíčně Záloha na elektřinu: 1 500 Kč měsíčně Celkové měsíční platby: 18 985 Kč Vratná kauce: 43 500 Kč Odměna realitní kanceláře: 14 500 Kč Byt je volný ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Marková Reality – srdcem v realitách
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MARKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-617
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
201 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 299 Kč
13 395 – 15 691 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
14 825 · váha 64 %
Model z dat
12 988 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
23 622 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 14 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 988 Kč (rozpětí 11 177 Kč – 15 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 23 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 322 m (Týn n. Vlt., Hlinecké sídl.)
- Nádraží
- 1547 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |