Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 72 m²

Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s jídelnou či pracovnou a dvěma balkony Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s jídelnou či pracovnou a dvěma balkony Nabízíme k pronájmu vkusně zrekonstruovaný byt o podlahové ploše 65,8 m² a celkové ploše 70,4 m², který se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu. Původní dispozice 3+1 byla prakticky upravena na současné uspořádání 2+1 se samostatnou prostornou jídelnou. Tuto místnost lze podle vašich potřeb využít také jako pracovnu. Byt tvoří prostorný obývací pokoj, kuchyně, samostatná jídelna či pracovna, ložnice, koupelna a oddělená toaleta. Příjemným bonusem jsou dva balkony s výhledem do zeleně – jeden přístupný z obývacího pokoje orientovaného na východ, druhý z kuchyně směřující na jihozápad. Jihozápadní orientaci má také jídelna a ložnice. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a zaujme sladěnými přírodními dekory a příjemnou kombinací materiálů. Najdete zde vinylové podlahy, keramickou dlažbu i nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Byt se pronajímá částečně vybavený velmi vkusným a kvalitním nábytkem. Součástí vybavení je také pračka, sušička a myčka nádobí. K bytu náleží sklep v přízemní části domu, využívat lze také společnou kolárnu. Parkování je možné přímo u domu. V bezprostředním okolí se nachází základní i mateřská škola, potraviny, papírnictví, autobusová zastávka a umělecká škola. Vše potřebné pro každodenní život tak máte na dosah. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 14 500 Kč Zálohy na služby: 2 985 Kč měsíčně Záloha na elektřinu: 1 500 Kč měsíčně Celkové měsíční platby: 18 985 Kč Vratná kauce: 43 500 Kč Odměna realitní kanceláře: 14 500 Kč Byt je volný ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Marková Reality – srdcem v realitách

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
MARKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-617

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 500 Kč
201 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 299 Kč
13 395 – 15 691 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 14 825 · váha 64 %
Model z dat 12 988 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 23 622 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 14 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 988 Kč (rozpětí 11 177 Kč – 15 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 23 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
322 m (Týn n. Vlt., Hlinecké sídl.)
Nádraží
1547 m (Týn nad Vltavou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno