pronájem bytu 2+kk 58 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu s lodžií 2+kk sklepem na patře, České Budějovice (Vrbenská ul. ) Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový, moderní byt 2+kk o velikosti 47,82 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v atraktivní lokalitě Vrbenská – Dubičný potok. Součástí bytu je prostorná lodžie (7,79 m²) a sklep (2,2 m²) na stejném patře, což dohromady činí 57,81 m² užitné plochy. Byt nabízí krásný výhled do klidného vnitrobloku plného zeleně a relaxačních zón. Tento byt vám poskytne komfortní a stylové bydlení s vysokým standardem. Můžete se těšit na vnitřní bloky s parkovou úpravou, blízkost přírody, vodní plochu, stromy a romantickou atmosféru tekoucího potoka. Lokalita zároveň nabízí rychlé spojení do centra města. Byt je plně vybaven: sprchovým koutem, pračkou se sušičkou, WC s vestavěnou skříňkou, předsíňovou stěnou, vestavěnými skříněmi v chodbě, postelí s úložným prostorem (doplněno vzduchotechnikou), botníkem se skříněmi, elektrickými venkovními žaluziemi, kuchyňskou linkou s indukčním sporákem, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnou troubou, myčkou, automatickým kávovarem a digestoří. K dispozici je také vnitřní parkovací stání za poplatek 1 600 Kč/měsíc. Měsíční nájemné činí 16 900 Kč + zálohy na energie a služby ve výši cca 3 200,- Kč + přepis elektriky na nájemníka. Kauce je 33 800 Kč a odměna za zprostředkování odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu. Byt je volný ihned. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- KONTAKT SERVIS CZ
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-EK-8272
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
291 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 381 Kč
15 035 – 20 117 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 271 · váha 58 %
Model z dat
17 392 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 056 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 17 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 392 Kč (rozpětí 14 968 Kč – 20 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 23 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Dubičný potok)
- Nádraží
- 791 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |