pronájem bytu 3+kk 64 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 64 m², s komorou, Tyršova, Beroun Dovoluji si Vám nabídnout pronájem bytu o dispozici 3+kk s komorou, o celkové podlahové ploše 64 m². Byt se nachází v ulici Tyršova, v klidné části Berouna blízko centra, ve čtvrtém patře panelového domu s osobním i nákladním výtahem. Byt je v pěkném udržovaném stavu, má vyzděné jádro a plastová okna orientovaná na západní stranu do vnitrobloku. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba (7,7 m²), obývací pokoj (16,7 m²) s kuchyňským koutem (5,6 m²), ložnice (16,4 m²), dětský pokoj (9 m²), komora (5 m²), koupelna se sprchovým koutem (2,8) a samostatná toaleta. Na podlahách je v celém bytě položena plovoucí podlaha, v koupelně a na toaletě keramická dlažba. Byt je zařízený dle fotografií, k dispozici je kuchyňská linka s plynovým sporákem, myčkou nádobí a chladničkou s mrazákem. Dále je k dispozici také jídelní stůl se židlemi, v ložnici pak zánovní prostorné dvojlůžko s úložným prostorem. Součástí této prezentace je virtuální prohlídka, ve které si můžete byt detailně prohlédnout z pohodlí vašeho domova, nebo na mobilním telefonu. V bytě je zavedena přípojka kabelové televize s internetem, pevná telefonní linka s možností připojení od O2, případně je v domě také připojení přes optický kabel od T-mobile, nebo Vodafone. Poplatky za internetové a televizní připojení nejsou zahrnuty v ceně nájmu. K bytu náleží sklepní kóje v přízemí domu, k dispozici je také kolárna, kočárkárna a sušárna ve společných prostorách. Měsíční nájemné je 21.000,- Kč, Zálohové platby na vytápění, teplo, vodu atd. pro 3 osoby jsou 3.767,- Kč + spotřeba elektřiny a plynu s převodem na nájemce cca 1.850,- Kč. Kauce je 21.000,- Kč, provize RK 21.000,- Kč. Díky umístění nedaleko centra města je v blízkém okolí k dispozici v docházkové vzdálenosti kompletní občanská vybavenost (pošta, lékárna, lékaři, mateřská a základní škola, Obchodní akademie, autobusové a vlakové nádraží, sportovní hala, plavecký bazén, kino). Parkování automobilu je možné na parkovišti přímo v okolí domu. Pro více informací, neb sjednání prohlídky bytu mě prosím kontaktujte. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Roční spotřeba energie: 100 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-22016

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

328 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 402 Kč

17 486 – 22 738 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 954 · váha 60 %

Model z dat 19 655 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 997 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 20 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 655 Kč (rozpětí 16 915 Kč – 23 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 20 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Beroun, pod dálnicí)
Nádraží: 485 m (Beroun)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 1 přestup
Liberec: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno