pronájem bytu 2+1 55 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 55 m² v Kralupech n. Vltavou, Lobečku Nabízíme vám k pronájmu pěkný byt s dispozičním řešením 2+1 , o výměře 55 m² v Kralupech nad Vltavou, ul. Štefánikova. Byt se nachází v 1. patře panelového domu v atraktivní čtvrti, Lobečku. Interiér bytu prošel zdařilou rekonstrukcí. Kuchyň je vybavena linkou s plynovým sporákem. Jádro je zděné s vanou a prostorem pro pračku. Toaleta je oddělena. Okna jsou vybavena žaluziemi. Podlahovou krytinu tvoří parkety v kombinaci s dlažbou. V chodbě je zabudovaná vestavěná šatní skříň. Světlý, slunný byt. K dispozici sklep v přízemí domu. Parkování přímo před domem. Nájemné činí 15.000 Kč + 5.500 kč zálohy na energie. Vratná kauce 20.000 Kč. Odměna RK 1 měsíční nájem. K nastěhování ihned. Dopravní dostupnost 20 minut po D8 centrum Prahy, Bus PID Praha - Kobylisy. Doporučujeme osobní prohlídku. Majitel si vyhrazuje právo pronajmout nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Eva Šťastná – realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Finance Bez Starostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-58918

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 285 Kč

14 896 – 19 206 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 938 · váha 61 %

Model z dat 17 935 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 044 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 16 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 935 Kč (rozpětí 15 434 Kč – 21 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 18 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Kralupy n. Vlt., Masarykova)
Nádraží: 1263 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 3 přestupy
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno