pronájem bytu 3+kk 119 m²

Květnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PPronájem luxusního bytu 3+kk (109 m²) + terasa 10 m² a parkovací stání Květnice, Praha-východ Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový luxusní byt 3+kk o výměře 119 m² vč terasy 10 m², situovaný v první patře moderního domu v oblíbené a klidné lokalitě Květnice, Praha-východ. Byt je prostorný, světlý a vybavený kvalitními materiály a moderními technologiemi. Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (kuchyň plně vybavena vč. myčky) • Dvě ložnice s vinylovou podlahou • Dvě koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem • Internet – Wi-Fi • Alarm a bezpečnostní dveře. Technická místnost s přípravou na pračku a sušičku, vybavena el. kotlem Protherm a zásobníkem teplé vody, • Podlahové vytápění v celém bytě, • Klimatizace, všechny okna jsou vybavena elektrickými venkovními žaluziemi • Praktická komora 4 m², mimo byt v přízemí • Parkovací stání pro 1 vůz v uzavřeném areálu Další výhody: • Městský vodovod • Klidná rezidenční lokalita s výbornou dostupností do Prahy (PID, dálnice D1 a D11, Černý Most, metro B) ________________________________________ 

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 119 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: DARA s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 03.11.2026 Elektřina: 230-400V PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2025 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-997737

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 000 Kč

277 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37 074 Kč

31 370 – 43 319 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 36 691 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 47 305 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 691 Kč (rozpětí 31 575 Kč – 42 966 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 47 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 106 min · 2 přestupy
České Budějovice: 122 min · 2 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno