pronájem pokoje 13 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pokoje 13 m² Nabízíme k pronájmu pokoj v bytě 4+1 v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 6 Břevnov, ulice Na Břevnovské pláni. Ideální kombinace pohodového bydlení, skvělé dostupnosti a zeleně v okolí. Byt má oddělenou kuchyni, koupelnu a WC. Vhodné pro jednotlivce i pár, ideální pro studenty nebo mladé pracující. Skvělá lokalita, jen pár minut od Obory Hvězda a Lesoparku Řepy ideální na sport i relax. Tramvaj Bílá Hora 4 minuty chůze, přímé spojení na metro A (Petřiny, Dejvická, Motol), rychlá dostupnost letiště i dálnice D7. Veškerá občanská vybavenost v okolí, Supermarket, kavárny, restaurace i služby v pěší vzdálenosti. Parkování zdarma v okolí. Možnost pronájmu vyhrazeného stání přímo u domu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (615 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: SWORP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-64

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

615 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 761 Kč

8 742 – 11 430 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 464 · váha 59 %

Model z dat 10 526 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4 669 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 728 Kč/m² → 9 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 526 Kč (rozpětí 9 059 Kč – 12 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 4 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Bílá Hora)
Nádraží: 1070 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno