pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 39m², Praha 3, Žižkov Nabízíme k pronájmu příjemný byt dispozice 2+kk, plocha 39m², nachází se ve IV. nadzemním podlaží (3. patře) cihlového domu. Skládá se ze vstupní předsíně, ze které je vstup do obou pokojů. V menším pokoji je umístěná kuchyňská linka vybavená plynovým dvouvařičem, digestoří, místem na lednici. Větší pokoj nabízí dostatek prostoru pro místo na spaní a také na úložnou skříň, z uvedeného pokoje je vstup do koupelny s vanou, toaletou, el. bojlerem na ohřev vody a místem na pračku. Byt má velké okna, je světlý, s výhledem do klidné ulice a korun stromů. V bytě jsou plovoucí podlahy a parkety, plastové okna, nové štuky, elektro a vodo-instalce, plynové topení waw, s dobrou regulací vlastních nákladů na spotřebu. Možnost připojení internetu pouze od společnosti Vodafone. Perfektní spojení do centra Prahy, tramvajová zastávka Strážní, 300 metrů od domu, v místě skvělá občanská vybavenost, obchody, večerka, restaurace. Majitel domu preferuje nájemce bez domácích zvířat a max. dvě pracující osoby, s čistým trestním rejstříkem a bez exekucí. Objekt nemá vypracovaný energetický štítek, z tohoto důvodu je uvedená energetická náročnost G, ale jedná se o standardní spotřebu s běžnými náklady na bydlení. Volný k nastěhování volný ihned.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Měsíční služby +1 osoba: 950 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 15 900 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 23 850 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22065
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
408 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 387 Kč
16 230 – 22 655 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 346 · váha 55 %
Model z dat
18 768 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
14 007 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 18 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 768 Kč (rozpětí 16 152 Kč – 21 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 14 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Strážní)
- Nádraží
- 1354 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |