pronájem bytu 2+1 39 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem zařízený byt 2+1, (samostatná ložnice), 39 m², ul. Moskevská Na pronájem zařízený, hezký byt 2+1, (samostatná ložnice navíc). Obytná plocha 39 m², ul. Moskevská, Praha 10- Vršovice. Byt se nachází ve 3. patře 5-ti patrového cihlového domu s výtahem. Dispozice: chodba 4 m², obývací pokoj s kuchyňskou linkou 11,5 m², velká ložnice 13,1 m², a malá ložnice 6 m², koupelna 3,8 m², jihozápadní orientace oken do klidného dvora. Koupelna má sprchový kout, WC zvlášť na chodbě. Plynový kombinovaný kotel na topení a teplou vodu. Na podlaze parkety a dlažba, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (elektrický sporák s troubou, digestoř, lednička s mrazákem), nová dřevěná okna. UPC internet. Byt je ve velmi dobrém stavu, po rekonstrukci. Dům je v dobrém technickém stavu. Výborná dostupnost do centra MHD, u zastávky tramvaje Čechovo náměstí. 8 min k metru Náměstí míru. Výborná lokalita: Obchody Tesco Express, OD Eden, banky, školy, školky v pěší dostupnosti. Nájem 19000 Kč+ poplatky 3100+ elektřina 1120 Kč+ plyn 1480 Kč. Provize realitní kanceláře 50% od nájmu.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Apartreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 05.11.2026
Dopravní dostupnost: autobus, tramvaj
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena energií: 1 120 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 9 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 24 700 Kč
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-BP0411
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
487 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 459 Kč
17 493 – 21 569 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 803 · váha 62 %
Model z dat
21 035 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 469 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 18 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 035 Kč (rozpětí 18 103 Kč – 24 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 13 469 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Čechovo náměstí)
- Nádraží
- 817 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |