pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 45 m² Pronájem ateliéru 2+kk, 45 m², Praha 4 - Libuš, Nad Šejdrem* Nabízíme k pronájmu přízemní ateliér / nebytový prostor o dispozici 2+kk a ploše cca 45 m² v klidné části Prahy 4 - Libuš, v ulici Nad Šejdrem. Prostor se nachází ve dvoře rodinného domu mimo hlavní ulici. Dispozičně nabízí dva samostatné pokoje, chodbu, kuchyňský kout a koupelnu. Díky praktickému členění je vhodný zejména jako pracovní zázemí, studio, kancelář s možností odpočinku nebo kombinace kanceláře a menšího skladu. *Vhodné pro:* - menší firmu nebo živnostníka - kancelářské / kreativní zázemí - studio, pracovnu nebo showroom - kombinaci práce a skladování - jednotlivce či pár hledající klidné zázemí mimo ruch hlavní ulice *Hlavní výhody:* - samostatný přízemní prostor ve dvoře - 2 oddělené místnosti + kuchyňka a koupelna - klidnější umístění mimo hlavní ulici - možnost parkování v okolí na ulici - SAPA cca 775 m, přibližně 3 min autem / 12 min pěšky - MHD v docházkové vzdálenosti: Jirčanská, Sídliště Libuš - dostupnost na metro C Kačerov, tramvaj 17 v oblasti Libuše - v okolí zeleň, Modřanská rokle a dobré napojení na D1 / Jižní spojku Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- SWORP REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-32
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 647 Kč
16 716 – 21 621 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 097 · váha 60 %
Model z dat
19 272 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 541 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 20 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 272 Kč (rozpětí 16 585 Kč – 22 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 15 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Jirčanská)
- Nádraží
- 3516 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |