pronájem bytu 1+1 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 1+1, 60 m², Praha 5 Smíchov, ul. Preslova Bydlení s atmosférou historického činžovního domu a komfortem moderního zázemí, jen pár minut od Anděla. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 60 m², který se nachází ve 3. patře kompletně rekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Preslova, Praha 5 Smíchov. Byt zaujme především svým velkorysým prostorem, vysokými stropy a velkými okny, které podtrhují příjemnou atmosféru bydlení. Díky nadstandardní ploše je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení dostatek prostoru. Dominantou bytu je prostorná obytná místnost, kterou lze prakticky rozdělit na obývací a spací zónu. Inspiraci nabízí také vizualizace zveřejněná v inzerci. Kuchyň s jídelním prostorem je orientována do klidného, zeleného vnitrobloku na východ, zatímco obytná místnost má západní orientaci. Dispozice a vybavení bytu: společná vstupní chodba, kuchyň s jídelním prostorem a oknem do zeleného vnitrobloku, prostorný obývací pokoj s možností oddělení spací části, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatná toaleta, praktická úložná komora. Byt se pronajímá vybavený nábytkem dle fotografií, není podmínkou. Samotný dům prošel kompletní rekonstrukcí. Lokalita, která má vše na dosah Smíchov patří mezi vyhledávané pražské lokality díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Stanice metra B Anděl, tramvajové i autobusové zastávky jsou vzdáleny jen několik minut chůze. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, supermarkety, lékárny i obchodní centrum Nový Smíchov s multikinem. K příjemným procházkám a odpočinku vybízí také smíchovská náplavka a nedaleké parky. Centrum Prahy je dostupné během několika minut. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci rezidentních parkovacích zón. Měsíční náklady: Nájemné: 20 000 Kč Zálohy na služby: 1 000 Kč / osoba / měsíc Elektřina a plyn: převod na nájemce Vratná kauce: 30 000 Kč Provize realitní kanceláře: 24200 Kč Pronájem je určen zájemcům o dlouhodobé a stabilní bydlení. K tomuto pronájmu se vztahují specifické požadavky na nájemce. Podrobnější informace Vám rádi sdělíme u makléřky nebo při osobní prohlídce bytu. Zaujalo Vás toto bydlení na Smíchově? Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 24 200 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-305
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 178 Kč
24 997 – 31 080 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 514 · váha 62 %
Model z dat
26 239 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 118 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 29 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 239 Kč (rozpětí 22 581 Kč – 30 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 26 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Zborovská)
- Nádraží
- 317 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |