pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 42 m² + parking, Praha - Košíře K obsazení ihned Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 42 m², který se nachází ve 2. podlaží domu v oblíbené lokalitě Prahy 5 – Košířích, v ulici Musílkova. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, samostatnou ložnicí, dostatkem úložných prostor a balkonem. Součástí pronájmu je i garážové parkovací stání. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti přibližně 20 m². Kuchyňská linka ve světlém dřevěném dekoru je vybavena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí. Otevřené uspořádání propojuje kuchyňskou a obytnou část a umožňuje pohodlné zařízení prostoru podle vlastních představ. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek. Praktickým benefitem bytu je také průchozí šatna, která nabízí opravdu příjemný úložný prostor a pomáhá udržet obytné místnosti vzdušné a uklizené. Z obývacího pokoje je přístup na balkon. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Lokalita nabízí kombinaci klidnějšího rezidenčního prostředí a dobré dostupnosti městské infrastruktury. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Kavalírka i autobusová zastávka Pod školou, odkud se pohodlně dostanete do dalších částí Prahy i na metro linky B - Anděl. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, zdravotnické služby i školy a školky. Za nákupy a dalšími službami lze vyrazit také do obchodního centra Nový Smíchov. Milovníci zeleně ocení blízkost parku Klamovka a přírodního parku Košíře–Motol, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, pár, nebo mladou rodinu kteří hledají praktické bydlení s oddělenou ložnicí, šatnou a balkonem v dobře dostupné části Prahy 5. Dům je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti, rychlou komunikaci i technickou podporu po celou dobu nájmu. V případě zájmu o prohlídku nám prosím zašlete krátké představení. Budu se těšit na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 110 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09680
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
474 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 967 Kč
16 934 – 22 154 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 882 · váha 59 %
Model z dat
19 440 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 645 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 18 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 440 Kč (rozpětí 16 730 Kč – 22 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 14 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Kavalírka)
- Nádraží
- 657 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |