Prodej výrobního objektu, 152 m², Bohy
Bohy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční objekt vhodný pro autoservis, opravnu automobilů, dílnu s lakovnou nebo jiné podnikatelské využití s bydlením v obci Bohy, okres Plzeň-sever. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 386 m². V 1. NP o ploše 150 m² ...
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (34211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 152 m²
- Pozemek
- 386 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.20 mil. Kč
34 211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.40 mil. Kč
2.21 mil. – 7.67 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.42 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.37 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8209 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |