Prodej výrobního objektu, 400 m², Ždánice
Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej výrobního areálu na okraji obce Ždánice s užitnou plochou 400 m² a velkorysým pozemkem 19 312 m². Areál tvoří dvě jednopodlažní budovy – výrobní dílna o ploše 200 m² a kancelářská budova se zázemím o ploše 200 m². Kancelářská část prošla rekon ...
Parametry
- Cena
- 30.99 mil. Kč (77475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Pozemek
- 19312 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30.99 mil. Kč
77 475 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14.69 mil. Kč
7.41 mil. – 25.41 mil. Kč
Nabídka je 111 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.35 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
11.51 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.35 mil. Kč (rozpětí 8.40 mil. Kč – 27.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8209 nabídek stejného druhu → 11.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30.99 mil. Kč je o 111% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |