Prodej garáže, 32 m², Ivančice, ul. Slunečná
Brno venkov · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zajímavou dvoupodlažní garáž o celkové ploše 32 m² v Ivančicích na ulici Slunečná. Garáž je řešena velmi prakticky – horní část slouží jako klasické parkovací stání pro automobil a spodní podlaží nabízí další prostor, ideální jako ...
Parametry
- Cena
- 900 000 Kč (28125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
900 000 Kč
28 125 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.00 mil. Kč
715 467 – 1.42 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 940 152 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
993 070 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
1.06 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 993 070 Kč (rozpětí 709 842 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3740 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |