Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 56 m²

Valtice, Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které je nové, úsporné a zároveň vám dá volnost vytvořit si interiér podle vlastních představ? V projektu Atrium Valtice nabízím byt C12 2+kk, který spojuje praktickou dispozici, klidné zázemí a výbornou lokalitu v centru města. Díky čistému stavu bez vybavení máte možnost vytvořit si domov přesně podle svého stylu – od kuchyně až po finální detaily. Popis nemovitosti: Byt o celkové ploše 56,50 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby zkolaudované v roce 2025. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,35 m²), na který navazuje samostatná ložnice. Dispozici dále doplňuje koupelna, oddělené WC a praktická šatna/technická místnost, která přináší dostatek úložného prostoru. Byt je nabízen bez vybavení. V inzerátu jsou k dispozici i vizualizace, které vám pomohou s představou finálního řešení. Vytápění je řešeno vlastním kotlem s podlahovým vodním vytápěním. Hlavní výhody: • novostavba zkolaudovaná v roce 2025 • parkovací stání v uzavřeném areálu • vlastní kotel + podlahové vytápění • energetická náročnost B = nízké provozní náklady • praktická šatna / technická místnost • možnost výrazné slevy na kuchyň na míru • možnost zajištění kompletního návrhu a vybavení bytu • zajistíme výhodné financování Lokalita: Valtice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky své atmosféře, vinařské tradici a kvalitní občanské vybavenosti. Projekt Atrium Valtice se nachází přímo v centru města, ale zároveň v uzavřeném areálu, který poskytuje klid a soukromí. Pro koho je byt ideální: Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Zároveň jde o zajímavou investiční příležitost – menší byty v této lokalitě mají stabilní poptávku po pronájmu. Další možnosti v projektu: Jedná se o jeden z posledních bytů v tomto projektu. Pokud by vám tato varianta nevyhovovala, máme k dispozici ještě: • 2+kk (56,50 m²) • 1+kk (49,60 m²) Rád vás bytem osobně provedu a ukážu vám jeho potenciál přímo na místě. Podobné byty v této lokalitě rychle mizí, proto doporučuji domluvit si prohlídku co nejdříve. Ozvěte se mi – rád vám pomůžu i s financováním a kompletním řešením bydlení.

Parametry

Cena
5.83 mil. Kč (104054 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 506 m MHD 179 m školka 193 m lékař 38 m pošta 213 m restaurace 183 m škola 482 m vlak 587 m

Odhad reálné ceny

5.55 mil. Kč
rozpětí 4.45 mil. – 6.27 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 5.60 mil. · váha 61 %
Model z dat 5.47 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 052 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.83 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Valtice, aut.st.)
Nádraží
586 m (Valtice město)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno