Prodej chaty, 24 m², Heřmanova Huť, ul. Husova
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné místo pro víkendový relax, zahradničení a únik od městského shonu? Nabízíme k prodeji samostatnou dřevěnou chatu v klidné obci Heřmanova Huť, která vás okouzlí svou pohodovou atmosférou a chytře využitým prostorem. Chata o celkové užit ...
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (54033 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Pozemek
- 384 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.30 mil. Kč
54 033 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.31 mil. Kč
1.04 mil. – 1.66 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.44 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
1.31 mil. · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
979 636 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 909 419 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 0.78 mil. Kč (86 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.47 mil. Pozemek: 384 m² parcely po 2 381 Kč/m² = 0.91 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.31 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14348 nabídek stejného druhu → 979 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |