Prodej bytu 3+1 75 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ BYTU 3+1 | MIKULOV – sídliště, Kpt. Jaroše

Hledáte pohodlné bydlení bez starostí a dalších rekonstrukcí? Tohle by mohl být váš nový domov. ❤️

✨ Dispozice 3+1 | 75 m² | 2. NP
✨ Prostorný obývací pokoj s kuchyní
✨ 2 samostatné ložnice
✨ Uzavřený prosklený balkón
✨ Úložný prostor v mezipatře

 Byt prošel kompletní a zdařilou rekonstrukcí. Všechno je hotové a připravené k bydlení – stačí si přinést kufry. 

 Dům po revitalizaci
✔️ zateplený
✔️ nová fasáda
✔️ revitalizované balkóny
✔️ celkově velmi udržovaný stav

 Skvělá lokalita v Mikulově:
 obchody
 školy a školky
️‍♂️ sportoviště
 dětská i venkovní hřiště

 Všechno důležité máte pohodlně na dosah.

Shrnutí?
✔️ bez nutnosti dalších investic
✔️ ideální pro rodinné bydlení
✔️ vhodné také jako investice
✔️ klidná lokalita s výbornou dostupností

 Chcete se přijít podívat? Ozvěte se nám.
Tenhle byt rozhodně nebude čekat věčně.

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (70533 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitacky-v-akci

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 220 m školka 402 m lékař 395 m pošta 954 m restaurace 197 m škola 249 m vlak 267 m

Odhad reálné ceny

6.38 mil. Kč

rozpětí 5.39 mil. – 7.78 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 6.60 mil. · váha 58 %

Model z dat 5.99 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 030 Kč/m² → 6.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Mikulov, Supermarket)
Nádraží: 274 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno