prodej stavebního pozemku 644 m²

Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek o výměře 644 m², centrum obce Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 644 m², který se nachází v centru obce přilehlé k městu Podbořany, v katastrálním území Hlubany. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, ve stávající ploše SV – smíšená vesnická. Je mírně svažitý, s proporcemi v e středních bodech 21m x 26m a s přístupem z klidné vedlejší ulice, což zajišťuje příjemné a bezpečné prostředí pro bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, jen pár minut od města, takže máte vše po ruce – školy, obchody, služby – a přesto si užijete klid a soukromí. Výborné spojení do města a zároveň klidné zázemí pro rodinný život. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro stavbu vlastního domu v atraktivní a dostupné lokalitě. IS na pozemek zatím nejsou přivedeny, k dispozici by měl být plyn, elektřina, kanalizace, vodovod, internet. Žádost o předběžnou informaci na stavební úřad již byla podána. V pěší vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, náměstí s obchody, lékárnou, lékaři, poštou, bankomaty, restauracemi.. Okolí Podbořan je ideální pro cykloturistiku a výlety. Autobusové a vlakové nádraží ve městě. Praha je vzdálena 80km, Karlovy Vary 50km. Nyní se dokončila dálnice D6 směr Praha. Bez právních vad, ihned k převodu. Neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (1780 Kč/m²)
Pozemek: 644 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02259

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.15 mil. Kč

1 780 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

479 537 – 2.50 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.29 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 556 658 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno