Prodej pozemku k bydlení, 125 m², Velké Heraltice
Velké Heraltice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji menší stavební pozemek o výměře 125 m² v katastrálním území Sádek u Opavy (obec Velké Heraltice), vedený pod parcelním číslem 84/1. V platném územním plánu je pozemek určen k bydlení. Pozemek není zasíťovaný. Příjezd k parcele je be ...
Parametry
- Cena
- 109 000 Kč (872 Kč/m²)
- Pozemek
- 125 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
109 000 Kč
872 Kč/m²
Odhad reálné ceny
141 533 Kč
49 166 – 282 244 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 133 041 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
96 773 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
231 305 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 773 Kč (rozpětí 41 763 Kč – 193 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 231 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |