Prodej bytu 3+kk 78 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+kk s teráskou o velikosti 11,7 m2 a skladem o velikosti 4 m2 z nového developerského projektu Kuřim-Záhoří. 

Byt s podlahovou plochou 77,9 m² se nachází ve 2.NP nízkých bytových domů. K bytu je povinné dokoupit jedno parkovací stání za 350 000,- ve vnitrobloku a druhé u lesa dostanete v rámci časově omezené akce ZDARMA !

NYNÍ je 2. parkovací stání ZDARMA pouze pro 3+kk ve 2. NP III. etapy.

Kolaudace proběhne ve III.Q roku 2026. Podívejte se na web projektu Kuřim Záhoří a domluvte si schůzku s obchodníkem.

K rezervaci bytu nyní potřebujete 250.000,- Kč.

Více informací o III. etapě bytových domů, ve které se tato jednotka nachází naleznete na webových stránkách projektu. 

V prodeji je současně IV. etapa, kde bude dalších 100 jednotek všech dispozic 1-4kk, dokončení je na konci roku 2027.

Bydlete v přírodě jen 10minut od Brna. Nové byty v Kuřimi s plnou občanskou vybaveností, s novým dopravním napojením, za výhodné ceny.

Díky dobré dopravní dostupnosti, široké nabídce pracovních příležitostí a kvalitnímu životnímu prostředí je Kuřim vyhledávaným místem pro bydlení. 
Kuřim - Záhoří nabídne nový městský park, dětské hřiště, školy i cyklostezku podél podlesního potoka. Nebudou chybět ani restaurace, kavárny a další komerční jednotky.

Parametry

Cena: 8.36 mil. Kč (107192 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: imos-development-otevreny-podilovy-fond

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 810 m MHD 26 m školka 764 m lékař 832 m pošta 994 m restaurace 899 m škola 764 m obchod 792 m vlak 1038 m

Odhad reálné ceny

8.09 mil. Kč

rozpětí 7.11 mil. – 8.94 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 8.12 mil. · váha 65 %

Model z dat 8.07 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 153 Kč/m² → 8.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.07 mil. Kč (rozpětí 6.67 mil. Kč – 9.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.36 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Kuřim, Záhoří)
Nádraží: 1006 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno