Prodej pozemku k bydlení ve Vícenicích

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 550 m² v katastrálním území Vícenice u Dolních Lažan. Parcely se nachází v klidné části obce, jsou v dobrém stavu a představují ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu, zahradu nebo investiční projekt. ...

Parametry

Cena: 785 000 Kč (308 Kč/m²)
Pozemek: 2550 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

785 000 Kč

308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

701 705 – 4.36 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 920 342 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.72 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 920 342 Kč (rozpětí 397 174 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 785 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 23:31

Jedná se o stavební pozemek o výměře 2550 m2 v obci Vícenice u Dolních Lažan. Před koupí je nutné prověřit možnosti přivedení inženýrských sítí k pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Inženýrské sítě je nutné dovést k pozemku.

Dostupnost

Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno