Prodej provozní plochy, 923 m², Obora

Obora · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky v bývalém zemědělském areálu v obci Obora v Plzeňském kraji. Jeden je veden jako manipulační plocha, druhý jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemky mohou být zajímavou příležitostí pro investora, podnikatele nebo vlastn ...

Parametry

Cena: 990 379 Kč (1073 Kč/m²)
Pozemek: 923 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 379 Kč

1 073 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

741 322 – 3.84 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.04 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 879 385 Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 379 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 10:32

Prodej dvou pozemků (manipulační plocha a zastavěná plocha) v bývalém zemědělském areálu v Obořanech. Objekty jsou určeny spíše k podnikatelskému využití, jejich konverze na jiné účely bude vyžadovat značné reinvestice.

Stav: 75 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
prislusenstvi: Manipulační plocha a zastavěná plocha s nádvořím v bývalém zemědělském areálu

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 240 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno