Prodej, pozemek k bydlení, 1000 m2, Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme 1.pozemek k bydlení, 1000 m2, ke kterému se přijíždí po obecné a pak po soukromé cestě. Pro jízdu a chůzi po soukromé příjezdové cestě bude na pozemek dáno věcné břemeno, chůze a jízdy. Veškeré inženýrské sítě - elektrická energi ...
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (2800 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
2 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.00 mil. Kč
766 943 – 3.99 mil. Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.08 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.85 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 898 068 Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |