Prodej pole, 18070 m², Srch

Srch · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 18 070 m² (1,807 ha) v katastrálním území Srch. Pozemek se nachází v klidné části obce a je v dobrém stavu. Je vhodný pro zemědělské využití, pastviny nebo jako dlouhodobá investiční příležitost. Okolí ...

Parametry

Cena: 5.42 mil. Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 18070 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.42 mil. Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.69 mil. Kč

3.75 mil. – 25.27 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.26 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 33.44 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 974 922 Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 33.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.42 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 01:31

Zemědělský pozemek o výměře přes 18 tisíc metrů čtverečních v obci Srch. Vhodné pro zemědělské využití nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 25 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno