Prodej 1/2 podílu provozní plochy, 12 405 m², Votice

Votice · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji podíl 1/2 na pozemcích
chybi penb — Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji podíl 1/2 na pozemcích o celkové výměře 12 405 m². Tyto pozemky se nacházejí na okraji města Votice, v blízkosti vlakového nádraží. Sítě jsou zavedeny u pozemku. Přístup je zajištěn ze státní komunikace. Pozemky jsou v současné dob ...

Parametry

Cena: 2.36 mil. Kč (190 Kč/m²)
Pozemek: 12405 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.36 mil. Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.35 mil. Kč

2.85 mil. – 18.63 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.52 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 22.95 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 22.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.36 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 23:31

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na nezastavitelných přírodních plochách u Votic. Jedná se o investici do podílu s omezeným aktuálním využitím.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
České Budějovice: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 162 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno